不来梅百年工业遗址上的创意邻里中心

百余年来，原哈格咖啡公司（Kaffee HAG）始终是不来梅海外城区（Überseestadt）历史风貌中不可或缺的一部分。如今，这片区域已发展为HAG-QUARTIER邻里中心，成为一处现代化综合场所，为各类企业办公、活动举办及多元用途提供充足空间。

自2018年起，HAG-QUARTIER有限公司（HAG-QUARTIER GmbH）便致力于这片占地约4万平方米场地的焕新升级。该场地坐拥8.2万平方米可出租空间，涵盖22栋独立或相互连通的建筑。项目开发团队面临着一项极具挑战性的任务：既要悉心保护场地的历史风貌，维护这些建筑（其中部分已被列入历史古迹名录），又要使其适配未来的多元化用需求。HAG-QUARTIER邻里中心坐落于工厂岸街（Fabrikenufer）、里加街（Rigaer Straße）与库克斯港街（Cuxhavener Straße）之间，蕴藏着巨大的开发潜力。

KABA多功能厅

原KABA生产车间经精心翻新后焕然一新。这座极具工业风格的活动场地分为两层，总面积达880平方米，四周环绕着雅致画廊。场地可容纳100人以上，无论是公司聚会、商务会议，还是盛大晚宴、婚礼庆典，亦或是文化活动、艺术展览与特色市集等各类活动，均能完美承接。HAG-QUARTIER团队与多家优质服务供应商达成合作，可根据活动组织者的具体需求，提供座位排布、灯光音响设备调试及餐饮服务统筹等一站式协助。

大理石厅

历经精心修复的大理石厅，以其精美的彩色玻璃窗和新艺术风格的家具陈设，成为前哈格咖啡一厂内极具历史价值的标志性活动场所。1914年，在哈格咖啡创始人兼厂长路德维希·罗塞柳斯（Ludwig Roselius）先生的倡议下，该厅墙壁全部采用意大利卡拉拉白色大理石铺设而成。

大理石厅最初是公司董事的专属活动空间，仅用于举办特殊活动。如今，这间面积约230平方米的厅堂已开放预订，可承接生日派对、婚礼仪式或公司庆典等活动，最多可容纳100人。此外，劳埃德咖啡（Lloyd Caffee）推出的两小时咖啡研讨会套餐中，特别包含大理石厅专属参观环节。劳埃德咖啡有限公司是德国北部历史最悠久的传统咖啡烘焙企业，自1930年创立以来，始终专注于手工烘焙精品咖啡的生产。

演讲厅

HAG-QUARTIER的演讲厅配备了专业会议桌、高清投影仪、大屏幕及高速网络系统，面积约190平方米，采用阶梯式座位布局，是举办商务会议、专业研讨会和学术讲座的理想之选。若增加临时座位，最多可容纳100人。除此之外，还可选择租用40平方米的小型会议室及75平方米的屋顶露台。屋顶露台可俯瞰整个海外城区（Überseestadt）的美景，且配备小型厨房设施，也可单独用于举办私人聚会等活动。

办公、仓储、生产和销售空间

目前，已有超过200家租户入驻HAG-QUARTIER，且这一数字仍在持续增长。HAG-QUARTIER有限公司的专业团队正不断开发新的空间资源，为未来的租赁需求做好充分准备，同时由专业楼宇技术人员负责场地的日常维护与维修工作。

可出租空间类型丰富多样，涵盖15平方米起的现代化独立办公空间、数百平方米的开放式联合办公区域，以及数千平方米的大型档案室、仓储库房、生产车间等。例如，在生产区域，多家总部位于不来梅的知名企业已纷纷入驻，包括劳埃德咖啡（Lloyd Caffee）、努斯瓦恩（Nusswahn）、布罗特劳斯（Brotrausch）以及姜饼制造商曼克&科尔维（Manke & Colewey）等。

影视工作坊

富有创意的摄影师或影视拍摄团队若想寻找独特的拍摄场景，在HAG-QUARTIER定能觅得心仪之选—例如在昔日的卡巴宫（Kaba）建筑内，无论是极具年代感的建筑立面，还是装饰着街头艺术的特色房间，都能为创作提供丰富灵感。这里还可承接摄影工作坊活动，曾作为多部音乐录影带的拍摄地，德国经典剧集《不来梅犯罪现场》（Bremen Tatort）剧组也曾在此取景拍摄。

停车场（Parkhaus）

位于库克斯港街（Cuxhavener Straße）的两层停车场提供停车位租赁服务，场内还设有BB卡丁车赛道（BB Kart）。从HAG-QUARTIER出发，乘坐公共交通工具可快速抵达不来梅市中心，交通十分便捷。